当下的家装行业正经历一些深刻的变化。在过去三十年里, 中国城市人口数量增加了 6 亿人, 带来房地产行业巨大的增量, 使家装行业也乘着快车同步进入渗透率快速提高的阶段。近年 来, 随着我国房地产市场供求关系发生重大变化, 住房的居住 属性进一步凸显, 美好居住成为了人们真正的需求, 与房地产 紧密相关的家装行业也发生了深刻变化。消费者在过去也发生了较大的改变。以 “80 后”、 “90 后”为主的住房消费新主力人群, 接受的思想更新颖, 更注重服务、 品质和个性化等, 在装修中的参与意愿高, 有一定的自主设计意愿, 在家庭美学上更愿意投入, 但也更为重视时间成本、 服 务体验以及消费保障等。消费者从单一地满足生活所需, 向着 追求更多附加价值发展, 对品质、 体验、 设计、 服务乃至更深 层次的精神需求也有了更多期待。尽管增量开发的时代正在远去, 但存量时代深耕居民需求 的美好生活时代正在来临。
作者简介
邹琳华,经济学博士,中国社会科学院财经战略研究院住房大数据项目组组长,中国城市经济学会房地产专业委员会秘书长,纬房研究院首席研究员。曾为美国纽约市立大学巴鲁克学院访问学者 (2011一2012)。长期从事住房市场监测及住房政策研究。主持中国社会科学院国情调研重大项目、国家自然科学基金项目、国家统计局统计科学重点项目等多项研究。创办基于大数据和重复交易模型的新型房价指数“纬房指数”,主持撰写《中国住房大数据分析报告》。出版《中国房地产周期波动区域差异研究》、《基于大数据的城市住房价格重复交易指数研究》等学术专著。在各类权威核心期刊上发表论文数十篇,在《光明日报》《经济日报》《经济参考报》等主流媒体上发表评论文章近百篇。曾担任《住房绿皮书》《房地产蓝皮书》副主编,积极为住房政策建言并获多项批示。
颜燕,首都经济贸易大学城市经济与公共管理学院副教授,北京大学-林肯研究院城市发展与土地政策研究中心兼职研究员,美国林肯土地政策研究院访问学者。中国城市经济学会房地产专业委员会副秘书长,入选北京市属高校优秀青年人才培育计划。本硕博就读于北京大学城市与环境学院,研究领域包括城市发展与地方财政、房地产经济学等方向。主持国家社科基金、北京市社科基金、北京市教委社科计划等多项课题,在Cities,Journal of Urban Affairs和Urban Studies等国内外学术期刊上发表论文20余篇。zfdsj2@163.com